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Rua Atilio Borgatto, 328 - (Rubião Junior)**TERRENO À VENDA – RUBIÃO JÚNIOR | BOTUCATU** 💰 **R$ 150.000,00** 📐 **420,19 m² de terreno** Excelente oportunidade para quem busca um terreno com **ótima metragem e diversas possibilidades de construção** em Botucatu! Localizado no **Rubião Júnior**, este terreno possui **420,19 m²**, oferecendo espaço para diferentes projetos, seja para construção residencial, investimento ou desenvolvimento de um novo empreendimento, de acordo com as características e permissões do local. ### 📐 CARACTERÍSTICAS * 🌳 **420,19 m² de área total** * 🏗️ Amplo espaço para construção * 💼 Potencial para investimento * 📍 Localização no Rubião Júnior * 🔑 Imóvel disponível para venda ### 📍 LOCALIZAÇÃO O **Rubião Júnior** é uma região consolidada de Botucatu, conhecida também pela proximidade com o **campus da UNESP**, além de contar com comércio e serviços que atendem aos moradores da região. No bairro e em seu entorno, é possível encontrar **mercados, farmácias, estabelecimentos de alimentação, oficinas, lojas e diversos serviços**. Entre os estabelecimentos identificados na região está a **Drogaria Rubião Júnior**, na Rua José Michelin. A região também possui acesso a importantes vias, como a **Avenida Rubião Júnior, Avenida Bento Lopes, Avenida Botucatu e Rodovia Domingos Sartori**, facilitando o deslocamento para outras áreas de Botucatu. Os itinerários oficiais das linhas de ônibus confirmam a utilização dessas vias para conexão entre Rubião Júnior e o Centro. 🎓 A proximidade com a **UNESP – Campus Rubião Júnior** também é um importante ponto de referência da região. ### 🚌 TRANSPORTE PÚBLICO O bairro conta com transporte coletivo municipal, incluindo: 🚌 **Linha 209 – Rubião Júnior / Centro – Via Parque das Cascatas** 🚌 **Linha 210 – Rubião Júnior / Centro – Via Café Tesouro** As duas linhas fazem a ligação entre Rubião Júnior e a região central de Botucatu, oferecendo uma alternativa prática de deslocamento para moradores e trabalhadores da região. ✨ **Um terreno com excelente metragem e diversas possibilidades para quem deseja construir, investir ou desenvolver um novo projeto.** 📲 **Entre em contato e agende uma visita para conhecer o terreno!** 💰 **Valor: R$ 150.000,00** 📍 **Rubião Júnior – Botucatu/SP**
Botucatu, SP**TERRENO À VENDA – RUBIÃO JÚNIOR | BOTUCATU** 💰 **R$ 150.000,00** 📐 **420,19 m² de terreno** Excelente oportunidade para quem busca um terreno com **ótima metragem e diversas possibilidades de construção** em Botucatu! Localizado no **Rubião Júnior**, este terreno possui **420,19 m²**, oferecendo espaço para diferentes projetos, seja para construção residencial, investimento ou desenvolvimento de um novo empreendimento, de acordo com as características e permissões do local. ### 📐 CARACTERÍSTICAS * 🌳 **420,19 m² de área total** * 🏗️ Amplo espaço para construção * 💼 Potencial para investimento * 📍 Localização no Rubião Júnior * 🔑 Imóvel disponível para venda ### 📍 LOCALIZAÇÃO O **Rubião Júnior** é uma região consolidada de Botucatu, conhecida também pela proximidade com o **campus da UNESP**, além de contar com comércio e serviços que atendem aos moradores da região. No bairro e em seu entorno, é possível encontrar **mercados, farmácias, estabelecimentos de alimentação, oficinas, lojas e diversos serviços**. Entre os estabelecimentos identificados na região está a **Drogaria Rubião Júnior**, na Rua José Michelin. A região também possui acesso a importantes vias, como a **Avenida Rubião Júnior, Avenida Bento Lopes, Avenida Botucatu e Rodovia Domingos Sartori**, facilitando o deslocamento para outras áreas de Botucatu. Os itinerários oficiais das linhas de ônibus confirmam a utilização dessas vias para conexão entre Rubião Júnior e o Centro. 🎓 A proximidade com a **UNESP – Campus Rubião Júnior** também é um importante ponto de referência da região. ### 🚌 TRANSPORTE PÚBLICO O bairro conta com transporte coletivo municipal, incluindo: 🚌 **Linha 209 – Rubião Júnior / Centro – Via Parque das Cascatas** 🚌 **Linha 210 – Rubião Júnior / Centro – Via Café Tesouro** As duas linhas fazem a ligação entre Rubião Júnior e a região central de Botucatu, oferecendo uma alternativa prática de deslocamento para moradores e trabalhadores da região. ✨ **Um terreno com excelente metragem e diversas possibilidades para quem deseja construir, investir ou desenvolver um novo projeto.** 📲 **Entre em contato e agende uma visita para conhecer o terreno!** 💰 **Valor: R$ 150.000,00** 📍 **Rubião Júnior – Botucatu/SP**
