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Rua Doutor José Barbosa de Barros, 1630 - Jardim ParaísoApresentamos este encantador apartamento todo mobiliado, localizado no bairro Jardim Paraíso, em Botucatu. Construído em 2015, este imóvel de 47 m² é perfeito para quem busca um lar aconchegante e moderno. Com dois quartos, uma sala espaçosa e uma cozinha funcional, este apartamento oferece todo o conforto que você precisa. O Condomínio Parque Bavaria proporciona diversas comodidades, como portaria 24 horas, portão eletrônico, circuito interno de TV, churrasqueira e salão de festas, garantindo segurança e lazer para os moradores. O imóvel já está mobiliado, facilitando a sua mudança e deixando tudo pronto para você começar a curtir sua nova casa. Além disso, o apartamento conta com armários na cozinha e no banheiro, além de aceitar animais de estimação, tornando-o ainda mais acolhedor. Com um valor de venda de R$ 210.000, esta é uma oportunidade imperdível para quem deseja investir em um imóvel moderno e bem localizado. Agende uma visita e conheça pessoalmente este incrível apartamento. Sua nova casa em Botucatu está esperando por você!Botucatu - SPApresentamos este encantador apartamento todo mobiliado, localizado no bairro Jardim Paraíso, em Botucatu. Construído em 2015, este imóvel de 47 m² é perfeito para quem busca um lar aconchegante e moderno. Com dois quartos, uma sala espaçosa e uma cozinha funcional, este apartamento oferece todo o conforto que você precisa. O Condomínio Parque Bavaria proporciona diversas comodidades, como portaria 24 horas, portão eletrônico, circuito interno de TV, churrasqueira e salão de festas, garantindo segurança e lazer para os moradores. O imóvel já está mobiliado, facilitando a sua mudança e deixando tudo pronto para você começar a curtir sua nova casa. Além disso, o apartamento conta com armários na cozinha e no banheiro, além de aceitar animais de estimação, tornando-o ainda mais acolhedor. Com um valor de venda de R$ 210.000, esta é uma oportunidade imperdível para quem deseja investir em um imóvel moderno e bem localizado. Agende uma visita e conheça pessoalmente este incrível apartamento. Sua nova casa em Botucatu está esperando por você!
Rua Francisco Dellevedone Neto, 300 - Residencial CaimãDesfrute da tranquilidade e conforto desta casa situada no bairro Residencial Caimã, em Botucatu. Com uma área total de 200m², essa propriedade oferece amplo espaço para você e sua família. Composta por 2 quartos e 1 sala, a casa possui acabamentos em porcelanato, cerâmica e piso elevado, garantindo durabilidade e beleza aos ambientes. A casa encontra-se desocupada, pronta para receber seus novos moradores. Localizada em uma região privilegiada da cidade, esta propriedade possui fácil acesso a importantes serviços e infraestrutura, como escolas, comércio e transporte público. Não deixe essa oportunidade passar! Agende uma visita e conheça de perto esta casa que pode ser seu novo lar.Botucatu - SPDesfrute da tranquilidade e conforto desta casa situada no bairro Residencial Caimã, em Botucatu. Com uma área total de 200m², essa propriedade oferece amplo espaço para você e sua família. Composta por 2 quartos e 1 sala, a casa possui acabamentos em porcelanato, cerâmica e piso elevado, garantindo durabilidade e beleza aos ambientes. A casa encontra-se desocupada, pronta para receber seus novos moradores. Localizada em uma região privilegiada da cidade, esta propriedade possui fácil acesso a importantes serviços e infraestrutura, como escolas, comércio e transporte público. Não deixe essa oportunidade passar! Agende uma visita e conheça de perto esta casa que pode ser seu novo lar.
Rua Brás de Assis, 1362 - Vila dos LavradoresApresentada à venda, essa casa em Botucatu, no bairro Vila dos Lavradores, é uma oportunidade única para os interessados em adquirir um imóvel com excelente localização e amplo espaço. Com 400 m² de área total e 113 m² de área útil, a propriedade conta com 3 quartos e 2 salas, atendendo às demandas de uma família. O imóvel, que não se encontra mobiliado, possui as comodidades essenciais, como energia elétrica e sistema de esgoto, proporcionando conforto e tranquilidade aos futuros moradores. A distribuição dos cômodos permite um layout funcional e bem aproveitado, otimizando a utilização dos espaços. Localizada em uma região privilegiada de Botucatu, a casa está próxima a diversos serviços e equipamentos públicos, facilitando o acesso a escolas, comércios e hospitais. Sua posição geográfica estratégica oferece aos proprietários a oportunidade de desfrutar de uma vida tranquila e confortável, com a conveniência de estar próximo às principais vias de acesso da cidade. Esta propriedade representa uma excelente opção de investimento, com o valor de venda de R$ 250.000, tornando-a acessível a diferentes perfis de compradores. Agende uma visita e conheça de perto todas as potencialidades dessa casa, que pode se transformar no lar dos seus sonhos.Botucatu - SPApresentada à venda, essa casa em Botucatu, no bairro Vila dos Lavradores, é uma oportunidade única para os interessados em adquirir um imóvel com excelente localização e amplo espaço. Com 400 m² de área total e 113 m² de área útil, a propriedade conta com 3 quartos e 2 salas, atendendo às demandas de uma família. O imóvel, que não se encontra mobiliado, possui as comodidades essenciais, como energia elétrica e sistema de esgoto, proporcionando conforto e tranquilidade aos futuros moradores. A distribuição dos cômodos permite um layout funcional e bem aproveitado, otimizando a utilização dos espaços. Localizada em uma região privilegiada de Botucatu, a casa está próxima a diversos serviços e equipamentos públicos, facilitando o acesso a escolas, comércios e hospitais. Sua posição geográfica estratégica oferece aos proprietários a oportunidade de desfrutar de uma vida tranquila e confortável, com a conveniência de estar próximo às principais vias de acesso da cidade. Esta propriedade representa uma excelente opção de investimento, com o valor de venda de R$ 250.000, tornando-a acessível a diferentes perfis de compradores. Agende uma visita e conheça de perto todas as potencialidades dessa casa, que pode se transformar no lar dos seus sonhos.
Rua Dinorah Colino de Barros, 44 - Vila Casa BrancaApresentando esta atraente casa padrão, localizada no bairro de Vila Casa Branca, Botucatu. Com 250 m² de área total e 90 m² de área útil, esta propriedade oferece um ótimo custo-benefício para quem busca espaço e conforto. Distribuída em 3 quartos, sendo 1 suíte, a casa conta ainda com sala de estar, cozinha, churrasqueira e lavanderia, atendendo às necessidades de uma família. A residência, atualmente ocupada, está à venda por R$ 390.000,00, valor compatível com a região e as características do imóvel. Sua localização privilegiada proporciona fácil acesso a serviços essenciais, como escolas, comércio e vias de transporte. O bairro de Vila Casa Branca é conhecido por sua infraestrutura e tranquilidade, garantindo uma ótima qualidade de vida aos moradores. As comodidades desta casa padrão incluem uma aconchegante sala de estar, onde a família pode se reunir, e uma prática cozinha, perfeita para preparar deliciosas refeições. Além disso, a presença de uma churrasqueira externa amplia as possibilidades de lazer e entretenimento. A lavanderia, por sua vez, facilita as tarefas domésticas diárias. Essa oportunidade única de adquirir uma casa com excelente relação entre área e valor, em uma região consolidada de Botucatu, não pode ser perdida. Agende sua visita e conheça pessoalmente este imóvel que pode se transformar no seu novo lar.Botucatu - SPApresentando esta atraente casa padrão, localizada no bairro de Vila Casa Branca, Botucatu. Com 250 m² de área total e 90 m² de área útil, esta propriedade oferece um ótimo custo-benefício para quem busca espaço e conforto. Distribuída em 3 quartos, sendo 1 suíte, a casa conta ainda com sala de estar, cozinha, churrasqueira e lavanderia, atendendo às necessidades de uma família. A residência, atualmente ocupada, está à venda por R$ 390.000,00, valor compatível com a região e as características do imóvel. Sua localização privilegiada proporciona fácil acesso a serviços essenciais, como escolas, comércio e vias de transporte. O bairro de Vila Casa Branca é conhecido por sua infraestrutura e tranquilidade, garantindo uma ótima qualidade de vida aos moradores. As comodidades desta casa padrão incluem uma aconchegante sala de estar, onde a família pode se reunir, e uma prática cozinha, perfeita para preparar deliciosas refeições. Além disso, a presença de uma churrasqueira externa amplia as possibilidades de lazer e entretenimento. A lavanderia, por sua vez, facilita as tarefas domésticas diárias. Essa oportunidade única de adquirir uma casa com excelente relação entre área e valor, em uma região consolidada de Botucatu, não pode ser perdida. Agende sua visita e conheça pessoalmente este imóvel que pode se transformar no seu novo lar.
Rua Professora Garibaldina Pinheiro Machado Tolosa, 119 - Vila São LúcioEsta casa padrão à venda na Vila São Lúcio, em Botucatu, apresenta-se como uma excelente oportunidade para quem busca um lar confortável e bem localizado. Com uma área útil de 180 m² e um terreno de 600 m², este imóvel oferece amplo espaço e privacidade. A propriedade conta com 3 suítes, proporcionando acomodações espaçosas e funcionais para toda a família. Além disso, a casa possui 3 salas, permitindo a separação de ambientes e a criação de diferentes zonas de convívio. As comodidades do imóvel incluem armários na cozinha e nos quartos, além de uma sala de estar e uma sala de jantar, garantindo conforto e praticidade no dia a dia. O imóvel encontra-se ocupado, mas está disponível para venda, oferecendo a oportunidade de você criar seu lar personalizado. A localização privilegiada na Vila São Lúcio, em Botucatu, permite fácil acesso a diversos serviços e facilidades, como escolas, comércios, hospitais e vias de transporte, tornando-o um imóvel ideal para quem busca qualidade de vida. Não perca a chance de conhecer pessoalmente esta propriedade e descobrir todas as possibilidades que ela pode oferecer. Agende uma visita e descubra por que este pode ser o lar dos seus sonhos.Botucatu - SPEsta casa padrão à venda na Vila São Lúcio, em Botucatu, apresenta-se como uma excelente oportunidade para quem busca um lar confortável e bem localizado. Com uma área útil de 180 m² e um terreno de 600 m², este imóvel oferece amplo espaço e privacidade. A propriedade conta com 3 suítes, proporcionando acomodações espaçosas e funcionais para toda a família. Além disso, a casa possui 3 salas, permitindo a separação de ambientes e a criação de diferentes zonas de convívio. As comodidades do imóvel incluem armários na cozinha e nos quartos, além de uma sala de estar e uma sala de jantar, garantindo conforto e praticidade no dia a dia. O imóvel encontra-se ocupado, mas está disponível para venda, oferecendo a oportunidade de você criar seu lar personalizado. A localização privilegiada na Vila São Lúcio, em Botucatu, permite fácil acesso a diversos serviços e facilidades, como escolas, comércios, hospitais e vias de transporte, tornando-o um imóvel ideal para quem busca qualidade de vida. Não perca a chance de conhecer pessoalmente esta propriedade e descobrir todas as possibilidades que ela pode oferecer. Agende uma visita e descubra por que este pode ser o lar dos seus sonhos.
Rua Nelo Pedretti, 309 - Chácara MontagnaTrata-se de uma oportunidade única de adquirir uma casa padrão localizada no bairro Chácara Montagna, em Botucatu. Com 243 m² de área total e 143 m² de área útil, este imóvel oferece muito espaço e conforto para sua família. A casa conta com 3 amplos quartos, 1 sala, churrasqueira, closet, despensa, cozinha, cerâmica, entrada lateral, copa, lavanderia, armário no banheiro, sala de estar e aceita animais de estimação. O imóvel encontra-se desocupado, proporcionando uma rápida mudança para seu novo lar. A excelente localização em Chácara Montagna, bairro nobre de Botucatu, garante fácil acesso a serviços essenciais, como escolas, hospitais, comércio e transporte público. Além disso, a região é conhecida por sua tranquilidade e qualidade de vida, oferecendo um ambiente perfeito para você e sua família. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este excelente imóvel. Agende uma visita e descubra o novo lar que você e sua família merecem.Botucatu - SPTrata-se de uma oportunidade única de adquirir uma casa padrão localizada no bairro Chácara Montagna, em Botucatu. Com 243 m² de área total e 143 m² de área útil, este imóvel oferece muito espaço e conforto para sua família. A casa conta com 3 amplos quartos, 1 sala, churrasqueira, closet, despensa, cozinha, cerâmica, entrada lateral, copa, lavanderia, armário no banheiro, sala de estar e aceita animais de estimação. O imóvel encontra-se desocupado, proporcionando uma rápida mudança para seu novo lar. A excelente localização em Chácara Montagna, bairro nobre de Botucatu, garante fácil acesso a serviços essenciais, como escolas, hospitais, comércio e transporte público. Além disso, a região é conhecida por sua tranquilidade e qualidade de vida, oferecendo um ambiente perfeito para você e sua família. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este excelente imóvel. Agende uma visita e descubra o novo lar que você e sua família merecem.
R. Brás de Assis, 81 - Vila Casa Branca🏡 Imóvel no coração do Jardim Paraíso – localização privilegiada em Botucatu! 📐 Terreno com 275m² 🛏️ 3 dormitórios 🛁 1 banheiro 🛋️ Sala aconchegante 🍽️ Copa e cozinha funcionais 🚗 Garagem para 1 veículo 🏪 Ponto comercial – ideal para empreender 🍖 Área gourmet – perfeita para momentos especiais 📍 Localizado na avenida principal, rodeado por tudo que você precisa: - 🏥 Posto de saúde escola - 🍻 Barzinhos - 💊 Farmácias - 🍽️ Restaurantes - 🛒 Supermercados - 🏙️ Próximo ao centro da cidade e outros pontos estratégicos 💰 Valor: R$500.000 🔄 Estuda permuta por casa moderna + volta em dinheiro 📞 Contato: (14) 99846-8072 🧾 CRECI: 256684-FBotucatu - SP🏡 Imóvel no coração do Jardim Paraíso – localização privilegiada em Botucatu! 📐 Terreno com 275m² 🛏️ 3 dormitórios 🛁 1 banheiro 🛋️ Sala aconchegante 🍽️ Copa e cozinha funcionais 🚗 Garagem para 1 veículo 🏪 Ponto comercial – ideal para empreender 🍖 Área gourmet – perfeita para momentos especiais 📍 Localizado na avenida principal, rodeado por tudo que você precisa: - 🏥 Posto de saúde escola - 🍻 Barzinhos - 💊 Farmácias - 🍽️ Restaurantes - 🛒 Supermercados - 🏙️ Próximo ao centro da cidade e outros pontos estratégicos 💰 Valor: R$500.000 🔄 Estuda permuta por casa moderna + volta em dinheiro 📞 Contato: (14) 99846-8072 🧾 CRECI: 256684-F
, - Vila dos LavradoresCasa Ampla à Venda na Vila dos Lavradores – Botucatu Apresentamos esta encantadora casa localizada na tradicional e valorizada Vila dos Lavradores, em Botucatu. Com 280 m² de área útil e 500 m² de terreno, o imóvel oferece espaço de sobra, conforto e versatilidade para quem busca um lar completo ou uma excelente oportunidade de investimento. A casa é composta por 3 quartos espaçosos, 3 salas bem distribuídas, uma cozinha ampla, copa acolhedora, despensa funcional e lavanderia independente, ideal para o dia a dia de toda a família. Os ambientes são arejados, iluminados e com excelente potencial para modernização ou ampliação. O grande diferencial desta propriedade está em seu terreno de 500 m², que permite múltiplas possibilidades de expansão, criação de áreas de lazer, jardim ou até mesmo novos ambientes. Como está desocupada, a casa está pronta para ocupação imediata ou reformas, de acordo com o perfil do comprador. Situada em um dos bairros mais consolidados da cidade, a Vila dos Lavradores oferece ótima infraestrutura urbana, fácil acesso ao comércio local, escolas, transporte público e serviços essenciais, garantindo praticidade e qualidade de vida. Agende sua visita e descubra tudo o que esta casa pode oferecer. Seja para morar ou investir, esta é uma oportunidade única em uma das melhores regiões de Botucatu.Botucatu - SPCasa Ampla à Venda na Vila dos Lavradores – Botucatu Apresentamos esta encantadora casa localizada na tradicional e valorizada Vila dos Lavradores, em Botucatu. Com 280 m² de área útil e 500 m² de terreno, o imóvel oferece espaço de sobra, conforto e versatilidade para quem busca um lar completo ou uma excelente oportunidade de investimento. A casa é composta por 3 quartos espaçosos, 3 salas bem distribuídas, uma cozinha ampla, copa acolhedora, despensa funcional e lavanderia independente, ideal para o dia a dia de toda a família. Os ambientes são arejados, iluminados e com excelente potencial para modernização ou ampliação. O grande diferencial desta propriedade está em seu terreno de 500 m², que permite múltiplas possibilidades de expansão, criação de áreas de lazer, jardim ou até mesmo novos ambientes. Como está desocupada, a casa está pronta para ocupação imediata ou reformas, de acordo com o perfil do comprador. Situada em um dos bairros mais consolidados da cidade, a Vila dos Lavradores oferece ótima infraestrutura urbana, fácil acesso ao comércio local, escolas, transporte público e serviços essenciais, garantindo praticidade e qualidade de vida. Agende sua visita e descubra tudo o que esta casa pode oferecer. Seja para morar ou investir, esta é uma oportunidade única em uma das melhores regiões de Botucatu.
Rua Manoel da Silva, 434 - Vila CarmeloExcelente oportunidade para adquirir esta casa com edícula, localizada no bairro Vila Carmelo, na cidade de Botucatu. Com uma área útil de 204,99 m², esta propriedade em venda por R$ 550.000 é o investimento ideal para quem busca um imóvel amplo e com ótima localização. O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha, lavanderia, sala de estar e armário no banheiro, além de oferecer ótimas comodidades para o dia a dia. Atualmente ocupado por inquilino, a casa está em ótimo estado de conservação, permitindo que o novo proprietário possa desfrutar de suas instalações imediatamente após a aquisição. A privilegiada localização do imóvel facilita o acesso a diversos serviços e comércios essenciais, tornando-o uma opção atraente para aqueles que desejam morar em uma região tranquila e bem equipada. Com excelente potencial de valorização, esta propriedade representa um sólido investimento a ser considerado por quem busca uma ótima oportunidade no mercado imobiliário. Agende uma visita e conheça pessoalmente esta casa com edícula, que certamente atenderá às suas necessidades de moradia ou investimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma localização privilegiada e com ótimas características.Botucatu - SPExcelente oportunidade para adquirir esta casa com edícula, localizada no bairro Vila Carmelo, na cidade de Botucatu. Com uma área útil de 204,99 m², esta propriedade em venda por R$ 550.000 é o investimento ideal para quem busca um imóvel amplo e com ótima localização. O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha, lavanderia, sala de estar e armário no banheiro, além de oferecer ótimas comodidades para o dia a dia. Atualmente ocupado por inquilino, a casa está em ótimo estado de conservação, permitindo que o novo proprietário possa desfrutar de suas instalações imediatamente após a aquisição. A privilegiada localização do imóvel facilita o acesso a diversos serviços e comércios essenciais, tornando-o uma opção atraente para aqueles que desejam morar em uma região tranquila e bem equipada. Com excelente potencial de valorização, esta propriedade representa um sólido investimento a ser considerado por quem busca uma ótima oportunidade no mercado imobiliário. Agende uma visita e conheça pessoalmente esta casa com edícula, que certamente atenderá às suas necessidades de moradia ou investimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma localização privilegiada e com ótimas características.
Rua Galvão Severino, 371 - Vila dos LavradoresVenha descobrir este fantástico terreno à venda em Botucatu, na Vila dos Lavradores. Localizado em uma região privilegiada, este imóvel de 8.500 m² representa uma oportunidade única de investimento ou construção de seu sonho. Com infraestrutura completa, incluindo água, energia elétrica e esgoto, este terreno está pronto para receber seu projeto personalizado. Situado em uma área valorizada, este terreno possui grande potencial de valorização, sendo um excelente investimento a longo prazo. Sua localização estratégica permite fácil acesso a diversas comodidades, como comércio, serviços e lazer, tornando-o um local ideal para quem busca qualidade de vida. O terreno está atualmente desocupado, aguardando seu novo proprietário para dar vida a este espaço em branco. Seja para construir sua residência dos sonhos, um empreendimento comercial ou uma unidade de lazer, este imóvel oferece inúmeras possibilidades de desenvolvimento, com todo o suporte de infraestrutura necessário. Não perca essa oportunidade única de adquirir um terreno com excelente valor de mercado. Agende uma visita e descubra todas as possibilidades que este terreno em Botucatu pode oferecer para você e sua família.Botucatu - SPVenha descobrir este fantástico terreno à venda em Botucatu, na Vila dos Lavradores. Localizado em uma região privilegiada, este imóvel de 8.500 m² representa uma oportunidade única de investimento ou construção de seu sonho. Com infraestrutura completa, incluindo água, energia elétrica e esgoto, este terreno está pronto para receber seu projeto personalizado. Situado em uma área valorizada, este terreno possui grande potencial de valorização, sendo um excelente investimento a longo prazo. Sua localização estratégica permite fácil acesso a diversas comodidades, como comércio, serviços e lazer, tornando-o um local ideal para quem busca qualidade de vida. O terreno está atualmente desocupado, aguardando seu novo proprietário para dar vida a este espaço em branco. Seja para construir sua residência dos sonhos, um empreendimento comercial ou uma unidade de lazer, este imóvel oferece inúmeras possibilidades de desenvolvimento, com todo o suporte de infraestrutura necessário. Não perca essa oportunidade única de adquirir um terreno com excelente valor de mercado. Agende uma visita e descubra todas as possibilidades que este terreno em Botucatu pode oferecer para você e sua família.
Rua Doutor Jaguaribe, 431 - Vila dos LavradoresCasa Ampla à Venda na Vila dos Lavradores – Botucatu Apresentamos esta encantadora casa localizada na tradicional e valorizada Vila dos Lavradores, em Botucatu. Com 280 m² de área útil e 500 m² de terreno, o imóvel oferece espaço de sobra, conforto e versatilidade para quem busca um lar completo ou uma excelente oportunidade de investimento. A casa é composta por 3 quartos espaçosos, 3 salas bem distribuídas, uma cozinha ampla, copa acolhedora, despensa funcional e lavanderia independente, ideal para o dia a dia de toda a família. Os ambientes são arejados, iluminados e com excelente potencial para modernização ou ampliação. O grande diferencial desta propriedade está em seu terreno de 500 m², que permite múltiplas possibilidades de expansão, criação de áreas de lazer, jardim ou até mesmo novos ambientes. Como está desocupada, a casa está pronta para ocupação imediata ou reformas, de acordo com o perfil do comprador. Situada em um dos bairros mais consolidados da cidade, a Vila dos Lavradores oferece ótima infraestrutura urbana, fácil acesso ao comércio local, escolas, transporte público e serviços essenciais, garantindo praticidade e qualidade de vida. Agende sua visita e descubra tudo o que esta casa pode oferecer. Seja para morar ou investir, esta é uma oportunidade única em uma das melhores regiões de Botucatu.Botucatu - SPCasa Ampla à Venda na Vila dos Lavradores – Botucatu Apresentamos esta encantadora casa localizada na tradicional e valorizada Vila dos Lavradores, em Botucatu. Com 280 m² de área útil e 500 m² de terreno, o imóvel oferece espaço de sobra, conforto e versatilidade para quem busca um lar completo ou uma excelente oportunidade de investimento. A casa é composta por 3 quartos espaçosos, 3 salas bem distribuídas, uma cozinha ampla, copa acolhedora, despensa funcional e lavanderia independente, ideal para o dia a dia de toda a família. Os ambientes são arejados, iluminados e com excelente potencial para modernização ou ampliação. O grande diferencial desta propriedade está em seu terreno de 500 m², que permite múltiplas possibilidades de expansão, criação de áreas de lazer, jardim ou até mesmo novos ambientes. Como está desocupada, a casa está pronta para ocupação imediata ou reformas, de acordo com o perfil do comprador. Situada em um dos bairros mais consolidados da cidade, a Vila dos Lavradores oferece ótima infraestrutura urbana, fácil acesso ao comércio local, escolas, transporte público e serviços essenciais, garantindo praticidade e qualidade de vida. Agende sua visita e descubra tudo o que esta casa pode oferecer. Seja para morar ou investir, esta é uma oportunidade única em uma das melhores regiões de Botucatu.